Warum Japan gegen Airbnb vorgeht

Japan, das laut Airbnb für seine Kunden das Top-Reiseziel im asiatisch-pazifischen Raum ist, verfügt seit langem über ein System familiengeführter Gästehäuser, in denen Zimmer an Besucher vermietet werden. Die schnelle Expansion von Airbnb in Japan beruhte auf der Nachlässigkeit bei der Durchsetzung der Minshuku-Regeln (wörtlich: Gasthaus).

Nathan Blecharczyk, Mitbegründer von Airbnb, in Tokio. (Reuters-Foto)

Ein Gesetz, das am Freitag in Japan in Kraft tritt, hat weltweit wachsende Bedenken hinsichtlich Airbnb unterstrichen, der in San Francisco ansässigen Wohnungsvermietungsfirma, die in weniger als 10 Jahren die Art und Weise, wie Touristen Ferienunterkünfte betrachten, revolutioniert und das traditionelle auf den Kopf gestellt hat Dynamik der Hotellerie.

Japan, das laut Airbnb für seine Kunden das Top-Reiseziel im asiatisch-pazifischen Raum ist, verfügt seit langem über ein System familiengeführter Gästehäuser, in denen Zimmer an Besucher vermietet werden. Dieses Minshuku genannte System war nur in bestimmten Gebieten erlaubt, verlangte von Wohnungseigentümern eine Lizenz und band sie an eine Reihe strenger Vorschriften – die jedoch häufig ignoriert wurden. Die schnelle Expansion von Airbnb in Japan beruhte auf der Nachlässigkeit bei der Durchsetzung der Minshuku-Regeln (wörtlich: Gasthaus).

Das neue Gesetz soll Minpaku oder Privatwohnungen regulieren, die Eigentümer als kurzfristige Unterkünfte vermieten. Es hat viele der strengsten Anforderungen der Minshuku-Bestimmungen beseitigt, einschließlich der Größe des Mietraums und der ständigen Präsenz einer Person, die die Japan Times als Managementtyp bezeichnete.

Aber es begrenzt auch die Wohngemeinschaft auf 180 Tage im Jahr, was die Befürchtung aufkommen lässt, dass Eigentümer ohne Erhöhung der Zölle keinen Gewinn erzielen können, was wiederum dem Geschäft schaden könnte. Auch hier hat das neue Gesetz den lokalen Behörden, die diese Unternehmen registrieren werden, erlaubt, ihre eigenen Regeln festzulegen – daher hat eine Gemeinde in Tokio die Vermietung an Wochentagen verboten, wenn die Behörden der Meinung sind, dass es unsicher sein könnte, Fremde in Wohnungen zu lassen, berichtete Reuters . In Kyoto sagten Reuters und The Japan Times, dass private Unterkünfte in Wohngebieten zwischen dem 15. Januar und dem 16. März nur für ein kleines Zeitfenster erlaubt seien.

Vor Inkrafttreten des Minpaku-Gesetzes forderte die Regierung Eigentümer, die nicht alle Anforderungen erfüllten, auf, Reservierungen zu stornieren. Dementsprechend hat Airbnb einen Großteil seiner Einträge und Reservierungen eingefroren. Illegalen Minpaku-Betreibern droht eine Geldstrafe von bis zu 1 Million Yen oder über 6 Lakh Rs. Im Jahr 2015 zitierte Airbnb, das keine Zahlen zu seinem Geschäft veröffentlichte, eine Studie der Waseda Business School, die besagte, dass die Airbnb-Community zwischen Juli 2014 und Juni 2015 221,99 Milliarden Yen an Wirtschaftstätigkeit zur japanischen Wirtschaft beigetragen und 21.791 Arbeitsplätze unterstützt habe.

Am Donnerstag zitierte die in Singapur ansässige The Straits Times die Japan Tourism Agency mit der Aussage, sie habe bis zum 8. Juni 2.707 Anträge auf Inserate von Eigentümern erhalten und 1.134 genehmigt. Obwohl diese Zahl zehnmal so hoch war wie vor einem Monat, lag sie immer noch weit hinter den 62.000 Einträgen zurück, die Airbnb Anfang dieses Jahres hatte, sagte die Zeitung.

Während das Minpaku-Gesetz darauf abzielt, das Wohnungsvermietungsgeschäft vor dem massiven erwarteten Zustrom von Touristen während der Rugby-Weltmeisterschaft im nächsten Jahr und der Olympischen und Paralympischen Spiele 2020 zu regulieren (das Land will bis 2020 jährlich 40 Millionen Touristen beherbergen), hat Airbnb in mehreren Großstädten, darunter Berlin, London, New York und sogar San Francisco, in regulatorische Mauern gestürzt, wobei die Behörden es für die Verschlechterung der bereits angespannten Wohnungsmärkte verantwortlich machen, berichtete Reuters im Februar dieses Jahres.

San Francisco hat eine 90-Nächte-Grenze für Vermietungen überschritten und Lizenzbestimmungen erlassen, was zu einem Einbruch der Vermietungszahlen führte, und in Berlin wurden letztes Jahr 3.953 Wohnungen aus den Angeboten für Ferienwohnungen entfernt, heißt es in dem Bericht unter Berufung auf Regierungsdaten. In Paris waren die Listings im Januar im Vergleich zum Vorjahresmonat rückläufig und in Amsterdam abgeflacht.

Die weltweite Verschärfung der Regulierung ging mit einem verlangsamten Wachstum des Geschäfts von Airbnb einher, da Reisende in einigen Märkten begonnen haben, die Risiken und Eigenarten der Anmietung einer fremden Wohnung zu scheuen, was das Unternehmen dazu zwingt, neue Arten von Dienstleistungen anzubieten, heißt es in dem Reuters-Bericht.

In Indien wächst Airbnb. Ende 2017 wurde ein Top-Manager des Unternehmens mit den Worten zitiert, seit 2008 hätten eine Million Inder Airbnb genutzt und das Indiengeschäft des Unternehmens sei im letzten Jahr um fast 200 % gewachsen. Airbnb hat jetzt 4 Millionen Unterkünfte in 68.000 Städten in 191 Ländern, wurde der Manager zitiert.

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