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Erklärt: Wie Kalkutta den Prozess des Eigentumswechsels vereinfacht hat

Während an der Entwicklung einer Software zur vollständigen Digitalisierung des Prozesses gearbeitet wird, haben KMC-Beamte ab Donnerstag einen eigenen Schalter für die Ausstellung von Mutationszertifikaten eingerichtet. Hier erfahren Sie, wie Sie es am besten nutzen.

Kalkutta-Eigenschaftsmutationsprozess, wie man eine Eigentumsmutationszertifizierung erhält, Kalkutta-Eigenschaft, erklärte Nachrichten, indischer ExpressDie Gemeindebehörde einer Stadt führt Aufzeichnungen über Eigentumsübertragungen, um die Zahlungsverpflichtungen für die Grundsteuer zu regeln. (Express-Abbildung)

Die Kolkata Municipal Corporation gab am Donnerstag bekannt, dass starten der Online-Möglichkeit zur Mutation von Eigentum. Damit müssen die Bewohner nicht mehr von der Säule zur Säule laufen oder Makler für einen Eigentümerwechsel hohe Summen zahlen.





Laut KMC-Beamten wird die vollständige Digitalisierung zwar einige Zeit in Anspruch nehmen, aber ab Donnerstag haben sie eine Maßnahme ergriffen, um den Mutationsprozess zu beschleunigen. Ab dem 1. August wurde in der KMC-Zentrale ein eigener Zähler für die direkte Mutation eingerichtet.

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Der bisherige Ablauf

Bisher musste man sich an das Standesamt seines Bezirks wenden (zwei drei Bezirksämter haben ein solches Standesamt), ein Antragsformular ausfüllen, die erforderlichen Unterlagen beifügen, und die Bescheinigung wurde nach der Einkommensprüfung ausgestellt.



Der Prozess war langwierig und erschöpfend, für den Makler oft riesige Summen verlangten und manchmal sogar den Charakter des Landes änderten.

Was gibt's Neues



Ab Donnerstag gibt es in der KMC-Zentrale einen eigenen Schalter für die direkte Mutation durch Hausbesitzer, die dafür keinen Makler benötigen. Dieser Zähler beschleunigt den Mutationsprozess. Laut KMC-Beamten wird das Zertifikat innerhalb weniger Tage ausgestellt, wenn ein Formular korrekt ausgefüllt und alle relevanten Dokumente beigefügt sind.

Das Formular (A 42) kann von der Website des KMC heruntergeladen werden, die auch eine Liste der für den Prozess erforderlichen Dokumente enthält – ein No Outstanding Certificate from Assessment Collection Department; bei Mutation auf Erbgrund Sterbeurkunde des R/O und eidesstattliche Erklärung über gesetzliche Erben (bei gesetzlicher Erbfolge) oder testamentarisches Testament (bei testamentarischer Erbfolge); bei Mutation und Steuerverteilung ein von einer LBS und dem/den Antragsteller(n) ordnungsgemäß unterzeichneter Lageplan, aus dem die gesamte Fläche des Betriebsgeländes sowie die von dem/den einzelnen Antragsteller(n) bewohnten Bereiche ersichtlich sind; im Falle einer Mutations-Amalgamation oder Mutations-Trennung, detaillierter Lageplan, der ordnungsgemäß von einem LBS unterzeichnet wurde.



Ein Ausweisdokument wie Aadhaar-Karte oder Wählerausweis ist ebenfalls erforderlich.

Während Sie die Mutationsgebühr online bezahlen können, werden die Dokumente von einem Assessor-Collector zu einem Datum und einer Uhrzeit, die Ihnen nach dem Ausfüllen des Formulars zugewiesen werden, physisch verifiziert. Nach der Prüfung können die Unterlagen dann eingereicht werden



So funktioniert der Online-Prozess

Die IT-Abteilung des Konzerns hat mit der Entwicklung einer Software begonnen, mit der Hausbesitzer das Zertifikat online beantragen und abholen können.



Dazu werden Grundbücher digitalisiert und hochgeladen. Sie werden mit den Einwohnermeldeämtern verknüpft. Der Antragsteller muss sich einloggen und bewerben, die Unterlagen hochladen und die Mutationsgebühr bezahlen. Anschließend prüft die Abteilung die Unterlagen. Das Mutationszertifikat wird innerhalb von zwei bis drei Tagen ausgestellt. Bei Problemen mit der Bewerbung wird der Bewerber per Nachricht oder E-Mail informiert.

Warum ist Mutation wichtig, für Sie und für KMC

Die Gemeindebehörde einer Stadt führt Aufzeichnungen über Eigentumsübertragungen, um die Zahlungsverpflichtungen für die Grundsteuer zu regeln. Die Eigentumsveränderung zeigt an, dass ein Eigentum von einer Person auf eine andere übertragen wurde, und unterstützt die Behörden bei der Festsetzung der Verantwortung des Steuerzahlers. Wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen möchten, ist ein Mutationszertifikat erforderlich.


heidi klum wert

Mutationen dauerten bisher oft unangemessen lange, und das KMC ist mit einem Rückstau an Fällen überschwemmt. Die Bürgerschaft hofft, dass eine schnellere Ausstellung von Zertifikaten auch mehr Menschen dazu anregt, den Mutationsprozess durchzuführen, und damit ihre Grundsteuereinnahmen steigern.

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